Förhandla som ett proffs när du hyr ut ditt hem till filmproduktion

Att hyra ut sitt hem till en filminspelning kan vara lönsamt – men det kräver förhandlingsförmåga. Det handlar inte om att vinna, utan om att hitta en uppgörelse där båda parter känner sig nöjda.

Här får du en konkret och lättanvänd guide med principer, exempel och tekniker för att lyckas.

1. Förstå varför just din bostad valts ut

Innan du förhandlar – förstå varför produktionen har valt att kontakta dig. Det handlar ofta om en eller flera av dessa tre skäl:

• Geografi – Din bostad ligger nära andra inspelningsplatser och är praktisk logistiskt.
• Uttryck – Ditt hem har ett unikt utseende som är svårt att återskapa i studio.
• Ekonomi – Din bostad passar inom budgeten – men det kan också finnas andra alternativ.Exempel: Trädgård nära inspelningsplats

En pizzeria ska filmas – och samma dag behövs en trädgård. Ligger din trädgård nära, slipper teamet förflytta sig. Det kan motivera ett tillägg på minst 10 000 kr.

Exempel: Bostad med originaluttryck

Har du ett hem i originalskick från 1977 med autentiska detaljer? Att återskapa detta i studio är dyrt – och ditt hem kan vara det självklara valet.

Men: Om det blir för krångligt eller dyrt kan platsen snabbt skrivas ut ur manuset. Inget är klart förrän kontraktet är påskrivet.

2. Förhandlingsprinciper – grunden för ett bra avtal

Tänk helhet: Dagshyra är bara en del – tänk även på slitage, hotellkostnader, avbrott i vardagen.
Gör research: Vad har andra liknande objekt fått? Kontakta andra uthyrare eller förmedlingar.
Sätt en gräns: Ha en lägstanivå och håll fast vid den.
Låt dem börja: Be om deras bud först – det stärker ditt förhandlingsläge.
Använd tystnad: Be om betänketid.
Undvik att hänvisa till andras summor: Var saklig, inte anekdotisk.

Samtalsteknik – så kan du säga

"Eftersom det här är nytt för mig skulle jag gärna vilja höra ert förslag först."

(När budet kommer:)

"Jag måste erkänna att det var lägre än jag väntat mig – jag hade nog tänkt mig något närmare 150 % av det. Men jag vill gärna fundera lite innan jag svarar."

Ge aldrig ett motbud om du inte måste – ofta finns mer utrymme än du tror.

3. När ekonomi är det avgörande

Om din plats valts för att den är prisvärd, är ditt förhandlingsutrymme mindre – men det finns ändå saker att tänka på:

• Säg ja om priset känns okej – vänta inte för länge.

• Håll koll på tilläggsförfrågningar – projekt förändras ofta.

Exempel: Tillägg inför inspelning

Du hyr ut ditt hem i 4 dagar för 15 000 kr. Två veckor före inspelning vill produktionen flytta in tidigare.

Då kan du svara:

"Jag förstår behoven, men det påverkar vår vardag. Vi behöver räkna på det."

"Utöver extrahyra skulle bättre hotellstandard och kanske en middag vara rimligt, eftersom vi får anpassa våra planer."

Tips: Produktionen byter inte plats två veckor före inspelning – detta är din chans att förhandla.

4. Optionsavtal – ett kraftfullt kort

Om ditt hem ska förekomma i flera avsnitt eller säsonger kan produktionen vilja skriva ett optionsavtal – ett förhandsavtal om fortsatt användning.

Använd detta strategiskt:

"Jag kan gå med på nuvarande villkor, om vi skriver in att en eventuell framtida användning sker till 25 % högre dagsersättning."

Detta brukar accepteras – nästa säsong har ofta ett nytt team, och det underlättar för dem att slippa platsjakt.

5. Förhandling handlar om relation

Bra förhandling är inte att ta mest – det är att skapa förtroende. Sträva efter att:

• Vara tydlig och lösningsfokuserad

• Visa förståelse för produktionens behov

• Stå upp för ditt värde på ett respektfullt sätt

När du är lyhörd, tydlig och trygg i din roll blir du en partner som produktionen gärna återvänder till.